1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
45.8万円/㎡
前年比+46.5%
川崎市高津区
60.3万円/㎡
前年比+11.2%
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セザール溝ノ口
神奈川県川崎市高津区溝口二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩6分
1989年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,390万円
55.1万円/㎡
1,943
2,241
2,539
2,837
AI査定結果
推定相場価格
2,390万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,241万円〜2,539万円
51.7万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年2月28日
セザール溝ノ口
2,490万円（57.5万円/㎡）/ 2階 / 43.34㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,490万円 | 57.5万円 | 2階 | 43.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2026/01/09 | 2,500万円 | 57.7万円 | 2階 | 43.34㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/04 | 3,000万円 | 69.2万円 | 2階 | 43.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,100万円 | 71.5万円 | 2階 | 43.34㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は57.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | セザール溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 2,490万円 | 57.5万円 | 43.34㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/28 | エクセレント玉川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅14分 | 2,099万円 | 60.3万円 | 34.81㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,750万円 | 54.6万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/22 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 2,990万円 | 65.2万円 | 45.88㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/21 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,600万円 | 68.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,580万円 | 47.9万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズマンション梶が谷第2 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅12分 | 2,180万円 | 49.6万円 | 43.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/03 | 梶が谷ビューハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅9分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/17 | エル・ヴィーナ溝ノ口 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 2,980万円 | 71.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/22 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 2,580万円 | 51.6万円 | 50㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/07 | ファイブビル溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 1,495万円 | 44.5万円 | 33.62㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/10 | ラッスルリバー二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅1分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/17 | 扶桑ハイツ溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅9分 | 2,680万円 | 54.2万円 | 49.41㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/21 | マイキャッスル梶ケ谷III 川崎市高津区梶ケ谷五丁目 | 梶が谷駅16分 | 2,480万円 | 46.4万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/25 | 多摩川ハイツ 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅6分 | 3,280万円 | 64.0万円 | 51.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンコーポ第3多摩川 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅10分 | 2,280万円 | 52.4万円 | 43.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/17 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,150万円 | 49.1万円 | 43.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/22 | クレッセント溝の口南 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅11分 | 2,690万円 | 70.1万円 | 38.38㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/01 | コートハウス溝の口 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅13分 | 1,980万円 | 60.4万円 | 32.76㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/13 | キャニオンマンション溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.37㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で46.5%上昇、川崎市高津区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して4.6%割安です。
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神奈川県川崎市高津区久地二丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩 9分
1975年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
エクセレント玉川
神奈川県川崎市高津区久地二丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩 14分
1988年築 / 6階建 / 22戸 / RC造